공인중개사 시험 — 3교시 시간표, 문항 수, 시험 당일 유의사항

시험은 하루에 3교시

공인중개사는 1차와 2차를 같은 날 3교시로 치르는 구조입니다. 2026년 제37회 시험일은 **10월 31일(토)**입니다. 하루 안에 1차를 마치고 2차로 이어지므로, 당일 일정 전체를 미리 파악해 두는 것이 중요합니다.

시험일은 10월 마지막 토요일에 놓이는 것이 관례입니다 — 제34회 2023년 10월 28일, 제35회 2024년 10월 26일, 제36회 2025년 10월 25일, 제37회 2026년 10월 31일이 모두 그렇습니다. 다만 이는 관례일 뿐 확정은 해마다 큐넷 시행공고로 이뤄지므로, 다른 해를 준비한다면 연초에 큐넷 공인중개사 시행일정으로 그해 날짜를 확인하세요.

모든 시험은 객관식 5지선택형이며, 답안은 OCR 답안카드에 작성해 전산으로 채점합니다.

공인중개사 시험의 응시자격·과목 내용·합격 기준·동차·단계 전략은 공인중개사 안내, 원서접수 절차는 공인중개사 원서 접수 글에서 다룹니다.

교시별 시간표 (2026년 제37회 기준)

제37회 시험 시간표는 다음과 같습니다(큐넷 공고 기준).

교시	시험	시간	문항 수
1교시	1차 (부동산학개론, 민법 및 민사특별법)	09:30~11:10 (100분)	과목당 40문항, 총 80문항
2교시	2차 1교시 (공인중개사법령 및 중개실무, 부동산공법)	13:00~14:40 (100분)	과목당 40문항, 총 80문항
3교시	2차 2교시 (부동산공시법령 및 세법)	15:30~16:20 (50분)	40문항

입실 마감은 1차 오전 9시, 2차 1교시 오후 12시 30분, 2차 2교시 오후 3시 10분입니다. 시험 시작 후에는 입실이 제한되므로, 마감 시각보다 여유 있게 도착해야 합니다.

시험 당일 무효 규정

같은 날 3교시로 치르는 구조라, 시험 당일 규정을 어기면 뒤 교시까지 영향이 갑니다.

• 교시 하나를 비우면 뒤 교시까지 응시할 수 없습니다. 1차만 접수한 사람은 1차만 보고, 1·2차 동시 접수자는 모든 교시를 응시해야 합니다.
• 1차에 불합격하면 같은 날 본 2차 시험은 무효로 처리됩니다. 2차 성적은 1차 합격을 전제로 인정되기 때문입니다.
• 답안카드를 제출하지 않으면 해당 교시는 무효 처리됩니다.

이 규정 때문에 ’2차는 그냥 한번 보는 것’으로 접근하는 것은 손해입니다. 2차 성적이 다음 해로 이월되지 않으므로, 1차 합격을 최우선으로 설계하는 것이 시험 전략의 기본입니다.

시험 당일 준비와 유의점

• 신분증 — 모바일 주민등록증·모바일 운전면허증 등 인정 신분증을 반드시 지참해야 합니다. 인정 범위는 매년 공고로 확정됩니다.
• 수험표 — 큐넷에서 출력하거나 저장해 두세요.
• 일정 관리 — 1차는 오전 9시 30분 시작이라 오전 준비가 필요하고, 2차는 오후 1시부터 4시 20분까지 이어집니다. 점심시간(11:10~13:00)을 활용하는 계획을 세워 두세요.
• 가답안·이의제기 — 시험 당일부터 가답안이 공개되고 이의제기 기간이 짧게 운영됩니다.
• 합격 발표 — 2026년 제37회는 12월 2일 큐넷에서 발표됩니다. 통상 시험일로부터 한 달여 뒤입니다.

주의 — 시험 시간표·문항 수·무효 규정은 매년 시행공고로 확정되며 바뀔 수 있습니다. 접수 전 반드시 큐넷의 당해 연도 공고를 확인하시기 바랍니다.